虚拟资产监管局（VARA）已发布公众警报，提醒消费者和市场参与者注意一些实体虚假陈述其参与房地产代币化项目。在与迪拜土地局（DLD）联合发布的警报中，虚拟资产监管机构表示，除非得到这两个机构的特别批准，否则没有其他实体被授权参与正在进行的试点阶段。

警报重申，参与确认是通过VARA或DLD的官方渠道直接与相关实体沟通的。它还警告说，宣传与迪拜房地产相关的房地产代币化服务的实体可能违反了相关规定。

“宣传与位于迪拜的资产相关的房地产代币化服务的实体，特别是当宣传材料或数字平台针对迪拜客户时，可能在推广未获许可的虚拟资产（VA）活动，除非获得相关当局的许可或其他授权。这种行为可能违反VARA的规定，包括但不限于市场营销规定，并可能面临执法行动，”联合警报解释道。

房地产代币化项目于2025年3月19日启动，旨在利用区块链技术数字化物业产权证书。该项目的支持者声称，它将改变房地产所有权，部分原因在于它将所有权进行分割，使小投资者能够拥有房地产。

它还允许国际投资者参与迪拜的房地产市场，而不受传统障碍的限制。外国投资在迪拜房地产市场的前景可能吸引了未获许可的实体和针对阿联酋居民的诈骗者，促使VARA和DLD发出警告。

与此同时，VARA和DLD提醒投资者，参与虚假声称参与官方试点项目的平台存在重大财务风险。根据警报，这些未经批准的服务缺乏在受监管的试点环境中至关重要的消费者保护措施或稳健的风险管理框架。

警报补充说，发现参与或宣传未经授权活动的实体将面临执法行动，包括公众警报、财务罚款和全面禁止。

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