房地产代币化——曾经是一个小众实验——可能很快成为房地产融资、拥有和交易的核心支柱，德勤金融服务中心在周四的报告中指出。
该公司预测，代币化房地产市场到2035年可能达到4万亿美元，年复合增长率为27%，而目前的市场规模不足3000亿美元。
现实世界资产（RWA）的代币化是一个在加密技术和传统金融交汇处的热门领域。它包括创建债券、基金和房地产等资产的数字版本，这些数字版本在区块链上代表所有权。
这一过程提供了运营效率、更便宜和更快速的结算以及更广泛的投资者接入。
报告解释说，对于房地产行业而言，代币化的吸引力在于其能够自动化和简化复杂的金融协议，例如在链上启动一个房地产基金，使用编码规则处理所有权转移和资本流动。德勤指出，Kin Capital的$1亿房地产债务基金代币化平台Chintai就是一个例子，采用基于信托契约的借贷方式。
报告概述了代币化房地产的三重演变：私人房地产基金、证券化贷款所有权，以及在建或未开发土地项目。在这些中，代币化债务证券预计将占主导地位，预计到2035年价值将达到2.39万亿美元，基于报告的预测。私人基金可能贡献约1万亿美元，而土地开发资产可能占约5000亿美元。
尽管有优势，报告指出，仍然存在挑战，特别是在监管、资产保管、网络安全和违约情境方面。
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